（問題）
表題部所有者の相続人全員が作成した「当該建物は被相続人から相続人以外の甲が買い受けたものである」旨の証明書（印鑑証明書付）を添付して、甲は直接自己名義の保存登記を申請することができるか？
（解答）
本問の、「表題部所有者の相続人全員が作成した「当該建物は被相続人から相続人以外の甲が買い受けたものである」旨の証明書（印鑑証明書付）」とは、所有権譲渡証明書を指す。
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そして、区分建物においては、不動産登記法７４条２項が適用され、所有権譲渡証明書を添付すれば、専有部分の取得者は、直接自己名義の保存登記を申請することができる。
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しかし、本問では、「区分建物」と限定されていない。
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よって、７４条２項の適用があるとは、断定できない。
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したがって、所有権譲渡証明書を添付したとしても、「甲は直接自己名義の保存登記を申請することができる」とは言い切れない。