時効取得による所有権移転登記と地上権の抹消登記（２）

（問題）

事例

所有権保存Ａ

１番地上権Ｂ

２番抵当権Ｃ（債務者Ｘ）

３番抵当権Ｄ（債務者Ｙ）

上記の場合で、Ｘが当該不動産を時効取得した場合になすべき登記は？

 

（解答）

①ＡからＸへの「時効取得」を原因とする所有権移転登記

②「所有権の時効取得」を原因とする１番地上権抹消登記

③「所有権の時効取得」を原因とする３番抵当権抹消登記

※２番抵当権の抹消登記はできないので注意（∵民３９７条）